Estimation théorique
Rue Yves Montand,35590 Saint Gilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yves Montand,35590-Saint Gilles indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-05 | 5 | RUE YVES MONTAND | 5 | 114 | 477 | 292500€ | 2566€ |
2019-09-18 | 14 | RUE YVES MONTAND | 5 | 103 | 425 | 261500€ | 2539€ |
2023-06-21 | 13 | RUE YVES MONTAND | 5 | 135 | 486 | 375000€ | 2778€ |
2019-07-08 | 9 | RUE PAUL HUTIN DESGREES | 5 | 133 | 441 | 195000€ | 1466€ |
2020-12-18 | 2 | RUE YVES MONTAND | 5 | 104 | 459 | 319175€ | 3069€ |
2022-09-28 | 8 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 5 | 89 | 491 | 282150€ | 3170€ |
2021-04-30 | 10 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 5 | 110 | 476 | 293000€ | 2664€ |
2020-08-20 | 15 | RUE YVES MONTAND | 5 | 115 | 506 | 290000€ | 2522€ |
2021-03-19 | 19 | RUE YVES MONTAND | 6 | 115 | 438 | 280000€ | 2435€ |
2020-12-23 | 3 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 145 | 507 | 370000€ | 2552€ |
2022-06-15 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 131 | 446 | 332130€ | 2535€ |
2021-02-25 | 15 | RUE PAUL HUTIN DESGREES | 4 | 98 | 512 | 255000€ | 2602€ |
2020-08-28 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 119 | 557 | 338000€ | 2840€ |
2019-07-05 | 5 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 120 | 551 | 389000€ | 3242€ |
2020-09-18 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 164 | 626 | 363500€ | 2216€ |
2022-07-29 | 4 | RUE FRANCOISE DOLTO | 7 | 164 | 626 | 477950€ | 2914€ |
2019-10-02 | 28 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 6 | 150 | 526 | 256000€ | 1707€ |
2019-07-26 | 5 | RUE HUBERT BEUVE MERY | 4 | 96 | 460 | 75000€ | 781€ |
2020-04-17 | 14 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 120 | 442 | 322000€ | 2683€ |
2021-09-29 | 2 | AV DE L ETANG | 4 | 89 | 692 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-08 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 482 | 295000€ | 3391€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DE MONTFORT | 4 | 75 | 349 | 220000€ | 2933€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE MONTFORT | 4 | 75 | 349 | 345000€ | 4600€ |
2021-07-01 | 22 | RUE MARIE CURIE | 5 | 119 | 421 | 389000€ | 3269€ |
2021-01-29 | 7 | SQ ERIC TABARLY | 6 | 103 | 294 | 307100€ | 2982€ |
2022-07-04 | 20 | RUE MARIE CURIE | 7 | 140 | 351 | 441270€ | 3152€ |
2019-09-03 | 17 | RUE RAYMOND ARON | 6 | 140 | 536 | 344150€ | 2458€ |
2022-01-31 | 3 | SQ ERIC TABARLY | 5 | 94 | 250 | 297500€ | 3165€ |
2020-12-14 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 114 | 336 | 324100€ | 2843€ |
2021-02-04 | 2 | IMP DE LA RABINE | 5 | 99 | 742 | 350000€ | 3535€ |
2020-01-22 | 6 | AV DE L ETANG | 5 | 88 | 461 | 216000€ | 2455€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 315 | 281711€ | 2561€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 110 | 315 | 327000€ | 2973€ |
2019-08-26 | 12 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 6 | 139 | 515 | 380000€ | 2734€ |
2019-06-12 | 4 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 5 | 100 | 430 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DU CHAMP PRIEUR | 5 | 118 | 423 | 302500€ | 2564€ |
2021-07-01 | 5464 | LE CHAMP DES POMMIERS | 6 | 102 | 401 | 247085€ | 2422€ |
2020-11-13 | 1 | IMP MADELEINE BRES | 6 | 147 | 570 | 435000€ | 2959€ |
2020-09-21 | 21 | RUE RAYMOND ARON | 5 | 150 | 598 | 382850€ | 2552€ |
2022-06-29 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 183 | 670 | 230018€ | 1257€ |
2020-05-11 | 1 | RUE SOPHIE GERMAIN | 6 | 161 | 698 | 476800€ | 2961€ |
2022-01-31 | 28 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 111 | 433 | 367000€ | 3306€ |
2023-01-24 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 109 | 352 | 370600€ | 3400€ |
2019-05-07 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 161 | 224000€ | 2605€ |
2022-03-31 | 26 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 161 | 262250€ | 3049€ |
2021-10-29 | 3 | IMP MARGUERITE PEREY | 7 | 132 | 471 | 360000€ | 2727€ |
2021-11-17 | 14 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 121 | 412 | 375100€ | 3100€ |
2019-11-29 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 350 | 304000€ | 3010€ |
2023-04-14 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 101 | 350 | 362000€ | 3584€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 184 | 228500€ | 2040€ |
2021-07-08 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 98 | 207 | 212250€ | 2166€ |
2020-12-02 | 5785 | LA SAUDRAIS | 6 | 115 | 1923 | 402000€ | 3496€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DU CENTRE | 5 | 140 | 1376 | 385000€ | 2750€ |
2021-07-29 | 12 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 99 | 351 | 296000€ | 2990€ |
2021-12-20 | 1 | RUE MARIE CURIE | 5 | 100 | 350 | 340500€ | 3405€ |
2019-05-24 | 2 | RUE MARIE HAREL | 5 | 111 | 177 | 215325€ | 1940€ |
2022-01-14 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 118 | 289 | 356500€ | 3021€ |
2023-05-09 | 32 | IMP DE LA RABINE | 5 | 101 | 370 | 220000€ | 2178€ |
2022-04-26 | 28 | IMP DE LA RABINE | 4 | 80 | 219 | 257900€ | 3224€ |
2019-07-24 | 6 | RES LA JANAIS | 6 | 148 | 744 | 308000€ | 2081€ |
2022-08-24 | 18 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 106 | 535 | 405000€ | 3821€ |
2020-09-16 | 10 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 86 | 192 | 200600€ | 2333€ |
2021-08-26 | 4 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 117 | 350 | 360893€ | 3085€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DE ST BRIEUC | 5 | 120 | 428 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-20 | 21 | RUE DE ST BRIEUC | 5 | 140 | 428 | 653735€ | 4670€ |
2019-09-24 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 136 | 621 | 289550€ | 2129€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU PRIEURE | 5 | 91 | 538 | 270000€ | 2967€ |
2023-04-28 | 17 | RES LA JANAIS | 7 | 133 | 566 | 427000€ | 3211€ |
2020-07-01 | 7 | AV DE L'ILE DES BOIS | 5 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-09 | 5 | AV DE L'ILE DES BOIS | 5 | 100 | 230 | 267000€ | 2670€ |
2020-03-13 | 2 | IMP YOUENN GWERNIG | 5 | 123 | 364 | 298900€ | 2430€ |
2020-11-30 | 7 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 6 | 108 | 350 | 301100€ | 2788€ |
2022-02-03 | 7 | RUE JOSEPH MARIE JACQUARD | 6 | 108 | 350 | 302780€ | 2804€ |
2020-08-13 | 8 | RES LA JANAIS | 7 | 138 | 1231 | 454000€ | 3290€ |
2019-12-23 | 14 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 203 | 245700€ | 2559€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 113 | 329 | 336000€ | 2973€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE RENNES | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2021-04-12 | 1 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 116 | 313 | 285000€ | 2457€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 99 | 143 | 265000€ | 2677€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DE ROMILLE | 4 | 110 | 549 | 295000€ | 2682€ |
2023-01-24 | 3 | IMP YOUENN GWERNIG | 4 | 126 | 256 | 450000€ | 3571€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DU GROS CHENE | 6 | 153 | 612 | 440000€ | 2876€ |
2022-12-05 | 16 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 112 | 1 | 390000€ | 3482€ |
2019-06-12 | 10 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 80 | 241 | 224900€ | 2811€ |
2020-02-20 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 164 | 604 | 424650€ | 2589€ |
2021-07-16 | 13 | RUE LAURENT FIGNON | 4 | 86 | 235 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-28 | 9 | RUE LAURENT FIGNON | 6 | 115 | 259 | 306000€ | 2661€ |
2020-12-16 | 11 | RUE LAURENT FIGNON | 5 | 101 | 206 | 244700€ | 2423€ |
2019-06-26 | 1 | RUE D'HOUAT | 6 | 138 | 390 | 315000€ | 2283€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DES SOEURS GOADEC | 5 | 108 | 103 | 362500€ | 3356€ |
2022-10-31 | 4 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 93 | 210 | 300000€ | 3226€ |
2020-11-16 | 15 | RUE LOUISON BOBET | 5 | 94 | 359 | 283400€ | 3015€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DE RENNES | 5 | 106 | 479 | 230000€ | 2170€ |
2021-07-09 | 1 | RUE JEANNE DUMEE | 4 | 101 | 215 | 304260€ | 3012€ |
2020-09-22 | 6 | IMP HELENE BOUCHER | 7 | 166 | 351 | 426000€ | 2566€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA MOUSQUETERIE | 3 | 80 | 600 | 219000€ | 2738€ |
2021-10-26 | 6 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 102 | 209 | 185779€ | 1821€ |
2022-07-18 | 5429 | LA CROIX ROUGE | 4 | 78 | 658 | 340000€ | 4359€ |
2020-07-31 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 138 | 487 | 345000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ARCHERS | 11 | 215 | 849 | 455479€ | 2119€ |
2019-11-13 | 5897 | LA CROIX ROUGE | 2 | 55 | 240 | 87000€ | 1582€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DE ROMILLE | 5 | 101 | 246 | 257000€ | 2545€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DES ARCHERS | 7 | 150 | 563 | 315000€ | 2100€ |
2019-07-02 | 5263 | LA FORGE | 4 | 88 | 699 | 207000€ | 2352€ |
2021-03-29 | 15 | RUE JEANNE DUMEE | 6 | 137 | 336 | 386300€ | 2820€ |
2021-05-27 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 116 | 422 | 341850€ | 2947€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE LA MOUSQUETERIE | 6 | 123 | 480 | 275000€ | 2236€ |
2019-12-28 | 6 | RUE D'HOUAT | 4 | 98 | 316 | 251200€ | 2563€ |
2021-08-27 | 38 | RUE DE ROMILLE | 4 | 99 | 179 | 255900€ | 2585€ |
2023-03-10 | 37 | RUE DE RENNES | 5 | 115 | 150 | 363000€ | 3157€ |
2022-07-27 | 28 | RUE DE RENNES | 5 | 93 | 598 | 298000€ | 3204€ |
2021-12-03 | 4 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 86 | 209 | 176000€ | 2047€ |
2020-11-18 | 14 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 167 | 1000 | 455000€ | 2725€ |
2021-05-28 | 42 | RUE DE ROMILLE | 4 | 99 | 176 | 236000€ | 2384€ |
2021-04-06 | 15 | RUE D'HOUAT | 7 | 120 | 337 | 340000€ | 2833€ |
2022-03-10 | 17 | RUE D'HOUAT | 5 | 118 | 337 | 310000€ | 2627€ |
2019-07-29 | 5639 | LE PONT HAZARD | 4 | 88 | 839 | 190000€ | 2159€ |
2022-06-27 | 14 | RUE D'HOUAT | 5 | 115 | 348 | 360000€ | 3130€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 85 | 333 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-16 | 16 | RUE D'HOUAT | 4 | 90 | 261 | 256500€ | 2850€ |
2022-08-12 | 39 | AV DE L ETANG | 6 | 102 | 488 | 383000€ | 3755€ |
2019-11-08 | 22 | RUE D'HOUAT | 5 | 97 | 330 | 269000€ | 2773€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 99 | 380 | 300000€ | 3030€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 6 | 151 | 272 | 440500€ | 2917€ |
2019-12-06 | 24 | RUE D'HOUAT | 5 | 117 | 276 | 324000€ | 2769€ |
2021-01-04 | 24 | RUE DE LA PROUVERIE | 5 | 116 | 504 | 255000€ | 2198€ |
2021-07-30 | 2 | PL DES GLENANS | 6 | 114 | 432 | 317500€ | 2785€ |
2021-11-30 | 2 | RUE D'OUESSANT | 4 | 93 | 345 | 250000€ | 2688€ |
2022-07-04 | 5868 | LE PORTAIL | 6 | 160 | 235 | 441000€ | 2756€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE CEZEMBRE | 4 | 74 | 360 | 142500€ | 1926€ |
2020-03-19 | 5268 | LE ROCHER | 5 | 101 | 358 | 160000€ | 1584€ |
2019-06-17 | 5718 | LA CROIX ROUGE | 4 | 84 | 1000 | 220000€ | 2619€ |
2020-03-02 | 29 | RUE DE LA CROIX D'ALLIANCE | 5 | 96 | 399 | 255000€ | 2656€ |
2021-08-24 | 15 | RUE D'OUESSANT | 5 | 110 | 207 | 263620€ | 2397€ |
2022-04-06 | 17 | RUE D'OUESSANT | 6 | 107 | 198 | 307750€ | 2876€ |
2021-12-03 | 44 | AV DE L ETANG | 6 | 124 | 602 | 360000€ | 2903€ |
2022-07-04 | 1 | IMP DE MOLENE | 7 | 149 | 448 | 439900€ | 2952€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 82 | 366 | 220000€ | 2683€ |
2021-06-08 | 23 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 118 | 700 | 365000€ | 3093€ |
2022-08-01 | 3 | IMP DE MOLENE | 6 | 162 | 448 | 475000€ | 2932€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 95 | 490 | 265000€ | 2789€ |
2019-06-20 | 58 | RUE DE RENNES | 5 | 88 | 523 | 253000€ | 2875€ |
2021-10-14 | 60 | RUE DE RENNES | 5 | 116 | 503 | 336000€ | 2897€ |
2019-10-01 | 64 | AV DE L ETANG | 5 | 85 | 606 | 224000€ | 2635€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DES AULNES | 5 | 104 | 755 | 224028€ | 2154€ |
2023-04-24 | 5233 | LA CROIX DENIEUL | 3 | 61 | 288 | 170000€ | 2787€ |
2020-07-28 | 5125 | LA PRISE | 3 | 79 | 1721 | 140000€ | 1772€ |
2022-11-29 | 5222 | LE SORTOIR | 2 | 42 | 250 | 260000€ | 6190€ |
2020-08-31 | 5236 | CARROUGE | 4 | 62 | 375 | 95000€ | 1532€ |
2021-12-23 | 5236 | CARROUGE | 4 | 62 | 375 | 125000€ | 2016€ |